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空鼓、裂缝、漏水?收楼量房到底有多重要?

时间:2017-12-28 11:03 来源:本站源创
眼看年底快到了,
又是一大波准备收房、验房的业主
激动的心情快按耐不住啦! 
但是大部分花了几十万的首付,
背着几十万的房贷
一辈子积蓄的房子更重要是验房
一个不注重可能会发生以下情况

要是这些情况发生在你身上?
能不闹心吗?



那业主在收楼的时候都要验收什么呢?


1.核实房屋面积
房屋面积是最重要的,毕竟每一平都是花大价钱买回来的。

一般情况下,实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,

以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。


2.检查地面与墙面
地面与墙面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况,有没有钢筋外露。

还要检查水平度,可以用专业的设备,例如红外线水平仪,

红外线水平仪不仅可以拿来测地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。

一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收,而一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。


3.检查门窗
要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。

另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙大不大,是不是紧贴门框,特别是门锁那边。

还要检查门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象。



这些问题
最好的办法在装修收楼的时候预防与解决
装修可是房子的核心所在
整体布局是否合理

家庭成员的习惯是否都兼顾到位

这些事情都关系到新房入住顺不顺心



而华浔品味装饰现为每一位业主推出
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